小产权房能否转正?国家关于小产权房的法律规定有哪些?

2023-05-15 16:31:12 来源:法律解答网

一、小产权房的法律规定有哪些

1、小产权房的法律规定包括《中华人民共和国土地管理法》第六十三条和《中华人民共和国民法典》第三百六十二条等。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2、法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、小产权房能否转正

1、小产权房不能转正;

2、小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产;

3、集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。

综上所述,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

标签: 小产权房 房产转正 集体所有 违法没收

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